Impressie van de noordelijke Waaloever zoals het er volgens drie beleggers in die tijd moest gaan uitzien. De drie projectontwikkelaars van de Waaloever hadden het adviesbureau Knight Frank Kolpron ingeschakeld om te onderzoeken of een woningbouwproject in Nijmegen-Noord wel haalbaar was. Dit bureau kwam tot de slotsom dat Nijmegen moest inzetten op raint wonen; groen wonen, op korte afstand van het centrum en dat dit duidelijk gecommuniceerd moest worden. Mensen moesten weten in welke buurt of ze kwamen wonen, wat voor winkels of er zouden komen en hoe de bussen zouden lopen. Daarnaast moesten er de nodige randvoorwaarden gecreeërd worden zoals een tweede verkeersbrug, de omvorming van de snelweg Arnhem- Nijmegen tot een randweg, een nieuw NS-station en vrije busbanen naar centrale voorzieningen elders in de stad. En in het begin diende men vooral vrije sector woningen te realiseren.